حاسبة رسوم الخدمات في دبي، من مساحة وحدتك وسعر مُلاك.
أدخل المساحة المبنية في سند الملكية وسعر القدم المربعة في فاتورة مُلاك، أو ابحث عن مبناك لتحميل السعر من مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة. تعطيك الحاسبة الرسوم السنوية والشهرية وتقارن السعر بالنطاق الطبيعي لنوع مبناك.
رسوم الخدمات في دبي هي مساحة وحدتك مضروبةً في سعر المبنى للقدم المربعة، على أساس ميزانية تعتمدها مؤسسة التنظيم العقاري وتُفوتر عبر مُلاك. شقة مساحتها 900 قدم مربعة بسعر 16 درهماً للقدم المربعة تدفع 14,400 درهم في السنة. مجمّعات الفلل تتراوح بين 3 و10 دراهم، والشقق متوسطة الارتفاع بين 10 و18 درهماً، والأبراج كاملة الخدمات بين 18 و30 درهماً أو أكثر.
نحو 1,200 درهم شهرياً لوحدتك.
بسعر 16 درهم للقدم المربعة يقع هذا الرقم في نطاق مبنى سكني متوسط الارتفاع. تُحدّد الأسعار لكل مبنى على حدة، وتعتمدها مؤسسة التنظيم العقاري، وتُفوتر عبر مُلاك. إن كان سعرك أعلى بكثير من المباني المماثلة، فاطلب من جمعية الملّاك الميزانية المدقّقة قبل أن تقبله.
النطاقات الطبيعية
| نوع المبنى | درهم / قدم مربعة / سنة |
|---|---|
| مجمّعات التاون هاوس والفلل | 3 إلى 10 |
| المباني السكنية متوسطة الارتفاع | 10 إلى 18 |
| الأبراج عالية الخدمات | 18 إلى 30 |
| المساكن ذات العلامات التجارية | 30 إلى 60+ |
نطاقات إرشادية عبر فئات المباني الشائعة، جُمعت في يونيو 2026. الأسعار خاصة بكل مبنى، فتحقق دائماً من سعرك في مُلاك عبر دبي ريست.
ما يفعله السعر بعائدك
هو عادةً أكبر تكلفة على وحدة مؤجّرة.
فارق 10 دراهم للقدم المربعة مقارنةً بمبنى مجاور يصل إلى 9,000 درهم في السنة على شقة مساحتها 900 قدم مربعة، في كل سنة تحتفظ بها.
يغيّر العائد الصافي ويترك الإجمالي كما هو.
وحدتان بالإيجار والقيمة نفسهما قد تتباعدان في العائد الصافي بنقطة كاملة بسبب رسوم الخدمات وحدها، فالعائد الإجمالي المرتفع في برج عالي الرسوم قد يحقق صافياً أقل من عائد إجمالي أدنى في المبنى المجاور.
السعر في فاتورة مُلاك.
يعرض دبي ريست السعر المعتمد للقدم المربعة مقابل وحدتك. اقرأ السعر نفسه لا مجموع الفاتورة فقط، وقارنه بالنطاقات أعلاه قبل الشراء أو عند مراجعة السنة.
النطاقات إرشادية وخاصة بكل مبنى. آخر مراجعة في يونيو 2026. معلومات عامة، وليست نصيحة مالية.
أسئلة شائعة
كيف تُحسب رسوم الخدمات في دبي؟
ما السعر الطبيعي لرسوم الخدمات للقدم المربعة في دبي؟
أين أجد سعر رسوم الخدمات لوحدتي؟
من يدفع رسوم الخدمات، المؤجّر أم المستأجر؟
هل يمكن أن ترتفع رسوم الخدمات كل سنة؟
- مُلاك، وكيف تُعتمد رسومكاعتماد مؤسسة التنظيم العقاري الذي يسبق أي فاتورة، وأين تُحفظ الأموال.
- رسوم الخدمات في دبي، شرح كاملكيف تُحدَّد الرسوم، وكيف تتحقق من مُلاك، ومتى تعترض.
- حاسبة العائد الإيجاريانظر بالضبط ما تفعله الرسوم بعائدك الصافي.
- التكلفة الحقيقية للتملّك في دبيكل تكلفة احتفاظ سنوية، والرسوم في موضعها.
ملكي يقرأ رسوم خدماتك من مُلاك، ويراقبها كل سنة.
أبلغني