تخطَّ إلى المحتوى
Mulki

حاسبة رسوم السكن في دبي، رسم البلدية 5% في فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي.

أدخل الإيجار السنوي في عقد إيجاري، أو الإيجار الذي يحققه المنزل إن كنت تسكنه بنفسك. تعطيك الحاسبة رسوم السكن لبلدية دبي للسنة والمبلغ المضاف إلى كل فاتورة شهرية من هيئة كهرباء ومياه دبي.

رسوم السكن في دبي هي 5% من القيمة الإيجارية السنوية، مقسّمة على اثنتي عشرة فاتورة من هيئة كهرباء ومياه دبي. منزل إيجاره السنوي 120,000 درهم يحمل 6,000 درهم في السنة، أو 500 درهم في الشهر. يدفعها المستأجر على الإيجار المسجّل في إيجاري. والمالك الساكن في العقار يدفعها على قيمة إيجارية تقدّرها البلدية. ومواطنو الإمارات لا يدفعونها.

الإيجار السنوي في عقد إيجاري إن كان العقار مؤجّراً. وإن كنت تسكنه بنفسك، فالإيجار الذي يمكن أن يحققه، وهو ما تقدّره البلدية.
درهم
معفى من الرسوممواطنو الإمارات لا يدفعون رسوم السكن. ولا تدفعها المنشآت التجارية التي تخضع لرسوم خاصة بها.
في كل فاتورة شهرية من هيئة كهرباء ومياه دبي
500 درهم

6,000 درهم في السنة، مقسّمة على اثنتي عشرة فاتورة من هيئة كهرباء ومياه دبي.

رسوم السكن للسنة
5% من القيمة الإيجارية السنوية.
6,000 درهم
القيمة الإيجارية السنوية120,000 درهم
النسبة5%
رسوم السكن، السنة6,000 درهم
المضاف إلى كل فاتورة من هيئة كهرباء ومياه دبي500 درهم

تفرض بلدية دبي رسوم السكن وتُحصَّل عبر هيئة كهرباء ومياه دبي، ولذلك تظهر في فاتورة الخدمات لا في فاتورة مستقلة. حين يكون العقار مؤجّراً يدفعها المستأجر على إيجار إيجاري. وحين يسكنه المالك تقدّر البلدية قيمة إيجارية من سجلاتها، فقد يختلف الرقم عما تتوقعه. وهي مستقلة عن رسوم الخدمات التي يدفعها المالك أياً كان الساكن.

أرسل هذه النتيجة إلى بريدك.

نرسل تحديثاً للملّاك من حين إلى آخر، ولا شيء غير ذلك.

كم تبلغ

رسوم السكن بنسبة 5% من القيمة الإيجارية السنوية
القيمة الإيجارية السنويةفي السنةفي كل فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي
60,0003,000250
90,0004,500375
120,0006,000500
180,0009,000750
250,00012,5001,042
400,00020,0001,667

رسوم السكن لبلدية دبي، تُفرض بنسبة 5% من القيمة الإيجارية السنوية وتُحصَّل عبر هيئة كهرباء ومياه دبي. قُرئت في 18 سبتمبر 2026.

ما يستحق أن تعرفه

  • الالتزام يتبع السكن في العقار.

    العقار المؤجّر يضع الرسوم على المستأجر على إيجار إيجاري. وحين تسكنه بنفسك تقع عليك على قيمة مقدَّرة. وعلى الملّاك المتنقلين بين التأجير والسكن أن يتحققوا مما سُجِّل حساب هيئة كهرباء ومياه دبي عليه أثناء الانتقال، فهناك يظهر الرسم غير المتوقع عادةً.

  • ارتباط إيجاري هو ما يحدّد رقم المستأجر.

    تتبع الرسوم الإيجار المسجّل على حساب هيئة كهرباء ومياه دبي. والتجديد بإيجار جديد لم يُسجَّل قط، أو الحساب الذي لا يزال مرتبطاً بعقد قديم، يترك الرسوم جارية على رقم لم يعد سارياً.

  • يمكن الاعتراض على تقدير المالك الساكن.

    لأن البلدية تقدّر القيمة الإيجارية بدلاً من قراءتها من عقد، فهناك ما يمكن الاختلاف عليه. وإعادة التقييم هي الطريق إذا بدا التقدير بعيداً عما تُؤجَّر به المنازل المماثلة في المبنى.

  • تجري بجانب رسوم الخدمات.

    للمالك الذي يسكن شقته، كلتاهما تجريان معاً: رسوم الخدمات عبر مُلاك، ورسوم السكن عبر هيئة كهرباء ومياه دبي. واحتساب واحدة منهما فقط يقلّل من تكلفة السنة.

تحدّد بلدية دبي رسوم السكن بنسبة 5% من القيمة الإيجارية السنوية وتُحصَّل عبر هيئة كهرباء ومياه دبي. وُصفت كما نُشرت وقُرئت في 18 سبتمبر 2026. وقد تتغيّر الإعفاءات وممارسات التقييم. معلومات عامة لملّاك العقارات، وليست نصيحة ضريبية أو مالية.

أسئلة شائعة

كيف تُحسب رسوم السكن في دبي؟

خمسة في المئة من القيمة الإيجارية السنوية، مقسومةً على اثني عشر ومضافةً إلى كل فاتورة من هيئة كهرباء ومياه دبي. على إيجار 120,000 درهم يكون ذلك 6,000 درهم في السنة، أو 500 درهم في الشهر. ولا تُفوتر على حدة، فتظهر داخل رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي لا في فاتورة خاصة بها.

من يدفع رسوم السكن، المالك أم المستأجر؟

ترتبط بالسكن في العقار، فالعقار المؤجّر يضعها على المستأجر محسوبةً على الإيجار المسجّل في إيجاري، والمالك الذي يسكن منزله يدفعها بنفسه. أما رسوم الخدمات فتسلك طريقاً آخر وتبقى على المالك في الحالتَين.

من المعفى من رسوم السكن في دبي؟

مواطنو الإمارات لا يدفعونها. والمنشآت التجارية تقع خارج رسوم السكن السكنية أصلاً لا معفاة منها، وتخضع لرسم بلدي خاص بها.

أملك المنزل الذي أسكنه. على أي إيجار تُبنى الرسوم؟

على تقدير. تقدّر بلدية دبي قيمة إيجارية للعقار بدلاً من قراءتها من عقد، والخدمة المنشورة تتيح لك طلب إعادة التقييم إن رأيته خاطئاً. والرقم ليس لك أن تحدّده، وقد يختلف عما تخمّن أن العقار يُؤجَّر به.

هل رسوم السكن هي رسوم الخدمات نفسها؟

لا، ويسهل الخلط بينهما لأن كليهما تكلفة عقارية متكررة. رسوم الخدمات تغطي تشغيل المبنى وتُفوتر للمالك عبر مُلاك. ورسوم السكن رسم بلدي على السكن يُحصَّل عبر هيئة كهرباء ومياه دبي ممّن يسكن العقار.

ماذا لو بدت الرسوم في فاتورتي خاطئة؟

الخطأ عادةً في القيمة الإيجارية خلفها لا في الحساب، فالنسبة ثابتة عند خمسة في المئة. على المستأجر أن يتحقق من أن حساب هيئة كهرباء ومياه دبي مرتبط بعقد إيجاري الحالي، لأن الارتباط القديم أو المفقود يترك الرسوم جارية على رقم خاطئ. والمالك الساكن الذي يرى القيمة المقدَّرة مرتفعة يمكنه أن يطلب من البلدية إعادة تقييمها.

مواضيع ذات صلة

ملكي يحفظ كل تكلفة تشغيل مقابل الوحدة التي تخصها، بما فيها الرسوم البلدية.

أبلغني