كل طلب من مالك، يُتحقق منه مرة واحدة، وباسمنا خلفه.

المالك الواحد الذي يبيع شقة خالية من الرهن يستطيع اليوم إنجاز معظم الإجراء عن بُعد عبر خدمة البيع الرقمي في دائرة الأراضي والأملاك. أما الأزواج وغيرهم من الشركاء في الملكية فهم خارج تلك الخدمة، فما تزال عمليات إعادة بيعهم تمرّ بمكتب شهادات عدم الممانعة لديكم، مع مراجعة مستندات كل مالك يدوياً.

يتأكد فريقكم من هوية الملّاك، وأنهم ما زالوا يملكون الوحدة، وأن كليهما موافق على البيع. وحين يعيش أحدهما في لندن أو مومباي، يعني ذلك عادةً وكالة موثّقة قبل أن يتحرك أي شيء. وفي وقت لاحق من المعاملة نفسها يعيد الوسيط وأمين التسجيل والبنك التحقق من تلك الحقائق، كل لملفه.

مخالصة رسوم الخدمات، وشروط المشروع، ورسومكم، وقرار إصدار شهادة عدم الممانعة تبقى لدى فريقكم. لا يتعامل ملكي أبداً مع الملكية أو المال، والتحققات التي تجريها الدائرة وأمين التسجيل عند النقل لا تتغيّر.

معظم الطلبات التي يرسلها إليكم مالك تبدأ بالأسئلة نفسها عن الهوية والملكية وموافقة الشركاء. وإن أثبتت التجربة أن الشهادة تصمد لشهادات عدم الممانعة، فسنعرضها للطلبات أدناه. لا شيء منها متاح، وسنتفق معكم على كل واحد قبل تفعيله.

سيظل الملّاك يأتون إليكم عبر تطبيقكم أو بوابتكم أو مكتبكم. وتطلب تلك القنوات الشهادة منا في الخلفية، فيرى فريقكم مالكاً موثّقاً حيث يرى اليوم ملفاً من صور جوازات وسندات ملكية.

وهو مدعوم بضمان مالي قدره 500,000 درهم للتجربة، والتغطية المتاحة معروضة في البوابة في كل وقت. يُردّ على المطالبات في غضون عشرة أيام عمل، وتُدفع المبالغ غير المتنازع عليها في غضون ثلاثين.

نطلب من مطوّر واحد أن يمرّر نحو مئة شهادة عدم ممانعة لإعادة البيع عبر الشهادة على مدى ستة أشهر. وكل حالة ستكون وحدة مكتملة خالية من الرهن ولها مالكان فردان بالضبط، وهذا يبقي التجربة صغيرة بما يكفي لمتابعتها عن قرب.

لا تكلّفكم شيئاً، ولا شيء يحتاج إلى ربط: يعمل فريقكم من بوابة إلكترونية نوفّرها. وكل شهر تحصلون أنتم وفريق الـ Sandbox على التقرير نفسه، يبيّن الوقت حتى إصدار شهادة عدم الممانعة مقابل خط الأساس لديكم، وعدد التحققات وطلبات المستندات المتكررة التي رفعتها الشهادة عن مكتبكم.

سجّلت هذه المجتمعات الثمانية وحدها 24,663 عملية إعادة بيع لمساكن مكتملة في الاثني عشر شهراً الأخيرة. ومعظمها احتاج إلى شهادة عدم ممانعة قبل النقل. وكم منها كان مشترك الملكية هو أحد الأرقام التي سيعطينا إياها خط الأساس لديكم.