حصة في منزل بدبي، والمالك ما زال يسكنه.
نصمّم طريقة تتيح للملّاك بيع حصة أقلية من المنزل الذي يسكنونه مع بقائهم فيه. تُسجَّل الحصة لدى دائرة الأراضي والأملاك ويدفع المالك مقابل إشغال على الجزء الذي باعه. غير متاح بعد، ولن يُطلق إلا بعد أن تعتمد الجهات التنظيمية طريقة عمله.
كيف ستعمل
مقيّم مستقل يحدّد السعر
تُباع الحصة بنسبتها من تقييم مستقل. ويستطيع أي من الطرفين طلب تقييم ثانٍ. ملكي لا يحدّد الأسعار.
تُقيَّد الحصة على سند الملكية
تسجّل دائرة الأراضي والأملاك البيع، فتستند ملكيتك إلى السجل لا إلى وعد من منصة.
يدفع المالك مقابل الجزء الذي باعه
مقابل إشغال شهري على حصتك، يُحدَّد كل سنة من تقييم إيجاري مستقل. يحصّله بنك، ولا يحتفظ ملكي بالمال أبداً.
تُقسَّم التكاليف والقيمة بالنسبة
تُقسَّم رسوم الخدمات والإصلاحات الكبرى بحسب الحصص. وحين يشتري المالك حصتك أو يُباع المنزل، تحصل على حصتك من قيمته حينها.
أين وصل هذا
هذا مقترح، ولا شيء هنا متاح للشراء. ستكون المرحلة الأولى صغيرة: حتى عشرة منازل يسكنها ملّاكها، مكتملة وخالية من الرهن، يموّلها مستثمر محترف واحد. ويوافق كل مالك مسجّل عبر الهوية الرقمية، ويحصل على مشورة قانونية مستقلة، ويرى التكلفة كاملة قبل التوقيع. ويستطيع الملّاك رؤية الأرقام لمنزلهم في حاسبة البيع الجزئي. وستُسوّى الشروط مع دائرة الأراضي والأملاك والجهات التنظيمية الأخرى المعنية قبل عرض أي منزل.
أسئلة شائعة
هل تُقيَّد حصتي على سند الملكية؟
ماذا سأكسب؟
كيف أستردّ مالي؟
ماذا لو تخلّف المالك عن الدفع؟
لماذا يفعل المالك هذا بدل أخذ قرض؟
هل أستطيع الاستثمار اليوم؟
لا شيء في هذه الصفحة عرض للبيع، أو دعوة للشراء، أو نصيحة استثمارية. لا استثمار متاح. قد تنخفض قيم العقارات، وقد تتأخر الدفعات، وقد يكون بيع حصة في منزل صعباً. وأي عرض مستقبلي لن يُقدَّم إلا بشروط تعتمدها الجهات التنظيمية المعنية.
سجّل اهتمامك بحصص المنازل. سنكتب لك حين تُعتمد الشروط، لا قبل ذلك.
سجّل اهتمامك