حاسبة نقل الملكية بالهبة، 0.125% للعائلة مقابل 4% على البيع.
أدخل القيمة التي تحدّدها الدائرة للعقار. تعطيك الحاسبة رسم الدائرة على الهبة إلى الزوج أو الوالد أو الابن، وتضعه بجانب الرسم والعمولة على البيع، وتعرض الفارق. على عقار بقيمة 3 ملايين درهم يكون رسما النقل 3,750 درهماً و120,000 درهم.
نقل الملكية بالهبة بين أقارب الدرجة الأولى يكلّف 0.125% من القيمة التي تقدّرها الدائرة، بحد أدنى 2,000 درهم، مقابل 4% يفرضها البيع. يستفيد الزوجان والوالدان والأبناء. والأشقاء لا. ويجب أن يكون العقار خالياً من أي رهن، ويصدر المطوّر شهادة عدم ممانعة كما في البيع.
8,425 درهم لهبة العقار، مقابل 187,780 درهم لبيعه إلى الشخص نفسه.
تسري نسبة 0.125% بين الزوجَين، وبين الوالدَين وأبنائهما. الأشقاء لا يستفيدون منها ويدفعون 4% كاملة. ويجب أن يكون العقار خالياً من أي رهن قبل تسجيل النقل، ويصدر المطوّر شهادة عدم ممانعة كما في البيع.
ما يكلّفه المساران
| الرسم | الهبة | البيع |
|---|---|---|
| نقل الملكية لدى الدائرة | 3,750 | 120,000 |
| عمولة الوسيط | لا شيء | 63,000 |
| سند الملكية والخريطة | 475 | 580 |
| أمين التسجيل | 4,200 | 4,200 |
| المجموع | 8,425 | 187,780 |
الأسعار سارية في يونيو 2026. تحدّد الدائرة التقييم وتؤكد الأهلية حالةً بحالة. رسوم أمين التسجيل معروضة شاملةً الضريبة.
قبل أن تحجز الموعد
فكّ الرهن أولاً.
الرهن على السند يوقف النقل. ولتسوية القرض مبكراً رسمها الخاص، بحد أقصى 1% من الرصيد المتبقي أو 10,000 درهم، أيهما أقل، فاحسب تلك التكلفة قبل أن تلتزم بالخطة.
صدّق مستندات القرابة.
شهادة الزواج أو الميلاد الصادرة خارج الإمارات تحتاج إلى تصديق وترجمة قانونية قبل أن تقبلها الدائرة. وقد تستغرق هذه السلسلة أطول من النقل نفسه، فابدأها مبكراً.
سوِّ حساب رسوم الخدمات.
لن يصدر المطوّر شهادة عدم الممانعة ما دام شيء متأخراً في مُلاك. تحقق من الرصيد الآن لا في يوم موعد أمين التسجيل.
فكّر فيما يفعله ذلك بتركتك.
النقل أثناء الحياة يُخرج الأصل من تركتك، وهذا يغيّر ما يحدث له حين تتوفى. اتخذ ذلك القرار بشروطه هو، لا بوصفه أثراً جانبياً لتوفير رسم النقل.
الرسوم سارية في يونيو 2026 وإرشادية. تقدّر الدائرة القيمة وتؤكد الأهلية حالةً بحالة. معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية. تأكد من وضعك لدى الدائرة أو لدى محامٍ متخصص قبل الاعتماد عليها.
أسئلة شائعة
كم تكلّف هبة عقار في دبي؟
من يُعدّ قريباً من الدرجة الأولى؟
هل يمكنني هبة عقار لا يزال عليه رهن؟
هل تستخدم الدائرة تقييمي أم تقييمها؟
هل أحتاج إلى شهادة عدم ممانعة من المطوّر لهبة عقار؟
هل توجد ضريبة على هبة العقار في دبي؟
ملكي يحفظ السجل لكل وحدة، أياً كان من يملكها في النهاية.
أبلغني