فاحص الإقامة الذهبية بالعقار، تقييمات الدائرة لعقاراتك مقابل حد 2 مليون درهم.

• استخدم تقييم الدائرة لا سعر الشراء.

  وحدة اشتُريت بـ1.6 مليون درهم في 2021 قد تُقدَّر اليوم بأعلى من الحد بكثير. وشهادة التقييم هي ما يُقاس الطلب عليه، وهي الرقم الذي لم يبحث عنه أغلب الملّاك قط.

• اجمع العقارات قبل أن تفترض أنك دون الحد.

  وحدتان بـ1.1 مليون درهم و950,000 درهم تتجاوزان الحد بوضوح، مع أن أياً منهما لا يتجاوزه وحده. والملّاك الذين لديهم محفظة صغيرة كثيراً ما يستوفون الشرط دون أن يعلموا.

• اطلب شهادة عدم الممانعة من بنكك مبكراً إن كان شيء مموّلاً.

  العقار المرهون يحتاج إلى شهادة عدم ممانعة تؤكد وضع القرض. والبنوك ليست سريعة في ذلك، وهي الخطوة التي تعطّل عادةً طلباً كان سيسير بسلاسة.

• تحقق من كيفية تسجيل العقار المملوك بالاشتراك.

  حصتك هي ما يُحتسب في طلبك. وحيث يكون العقار مملوكاً مع الزوج أو الزوجة، تأكد من كيفية تسجيل الدائرة للتقسيم قبل أن تعتمد على القيمة الكاملة.

الوضع سارٍ في يونيو 2026. تقرّر الجهات الإماراتية المختصة الأهلية على المستندات التي تقدّمها، وهذه الأداة تجمع القيم مقابل الحد المنشور فقط. معلومات عامة، وليست استشارة في شؤون الإقامة.