تطبيق دبي ريست: ما يقدّمه للمالك، وما لا يقدّمه.
تطبيق الدائرة هو السجل الرسمي لما تملكه وأرخص طريقة لتسجيل عقد إيجار. هذا ما تستطيع فعله فيه، وجوانب ملكية العقار في دبي التي لم يُبنَ ليحملها.
آخر تحديث
دبي ريست تطبيق مجاني من دائرة الأراضي والأملاك. يستطيع المالك فيه حفظ سند ملكيته والتحقق منه، وتسجيل عقود إيجاري وتجديدها، ورؤية سجل رسوم الخدمات، والاطلاع على قيمة حالية وعائد إيجاري لكل عقار باسمه. هو السجل الرسمي ونقطة البداية. لكنه لا يعرض الأدلة خلف قيمه، ولا يحصّل الإيجار، ولا يحفظ المستندات التي لا تراها الدائرة أصلاً، مثل الضمانات وسجل الصيانة. ويقرأ ملكي السجل نفسه عبر الهوية الرقمية ويضيف تلك القطع: تقييماً بأدلته، وصافي العائد بعد رسوم الخدمات، ومواعيد التجديد مع سقف الإيجار القانوني، والأوراق التي لا تراها الدائرة.
باختصار
سجّل الدخول بالهوية الرقمية أو بطاقة الهوية أو رقم سند الملكية أو هاتفك المسجّل، ثم أكّد بكلمة مرور لمرة واحدة.
سند الملكية الرقمي في التطبيق هو الملزم قانوناً منذ 2024.
إيجاري عبر التطبيق يكلّف نحو 155 إلى 180 درهماً، أقل مما يتقاضاه مركز الطباعة.
القيمة المعروضة في المحفظة تأتي بلا الصفقات التي خلفها. افحصها قبل أن تسعّر بيعاً عليها.
ما تستطيع فعله فيه
| الخدمة | ما تفعله |
|---|---|
| المحفظة العقارية | تعرض العقارات المسجّلة باسمك مع قيمة حالية وعائد إيجاري ورسوم الخدمات |
| خزانة المستندات | تحفظ سندات الملكية وشهادات أوقود وتقارير التقييم، وتتحقق من سند الملكية |
| إيجاري | تسجيل عقد الإيجار أو تجديده أو إلغاؤه، بنحو 155 إلى 180 درهماً |
| رسوم الخدمات | سجل رسوم الخدمات لديك ومؤشرات رسوم الخدمات الرسمية |
| عروض الأسعار | طلب عروض أسعار للتقييم والرهن العقاري |
| نقل الملكية | بدء طلب نقل ملكية |
صفحة تطبيق دبي ريست في متجر آبل في الإمارات (الإصدار 7.3.0، أكتوبر 2026) ودليل بروبرتي فايندر للتطبيق (5 أبريل 2026). رسوم إيجاري من دليلنا لإيجاري. قُرئت في 27 أكتوبر 2026. تضيف الدائرة خدمات وتغيّرها، فراجع التطبيق للقائمة الحالية.
ما يتركه لك
الحساب خلف القيمة.
تعطي المحفظة رقماً بلا قائمة بالصفقات التي يستند إليها. في مبنى نشط قد لا يهمّ ذلك. وفي مبنى يسجّل صفقتين أو ثلاثاً في السنة يهمّ كثيراً، والتطبيق لا يعطيك وسيلة لمعرفة في أي النوعين أنت.
كل ما لا تراه الدائرة.
ضمان المطوّر، وتقرير فحص التسليم، وسجل صيانة المكيّف، وإيصالات المطبخ الجديد. لا يُسجّل شيء من ذلك في أي مكان، وهو ما يسأل عنه المشتري أو المستأجر الجديد. فينتهي في مجلد بريد إلكتروني، أو لا ينتهي في أي مكان.
الإيجار بعد تسجيله.
يسجّل دبي ريست عقد الإيجار. أما تحصيل الإيجار، وملاحقة شيك مرتجع، والتخطيط للتجديد فمهمتك أنت، أو مهمة شركة إدارة. ومؤشر الإيجارات الذي يحدد مقدار ما يمكنك رفعه يُفحص بشكل منفصل.
كلفة السنة عليك.
تظهر رسوم الخدمات وحدةً وحدة. وجمعها مع الصيانة ورسوم الإدارة والرهن العقاري لترى ما يكسبه كل عقار بعد التكاليف عملُ جداول بيانات، وهو الرقم الذي يقرر إن كنت تحتفظ بالوحدة.
ما يضيفه ملكي
يبدأ ملكي من سجل دائرة الأراضي والأملاك نفسه، مُشاركاً من خزانة الهوية الرقمية بموافقتك، ويملأ الفجوات الأربع أعلاه. يبقى دبي ريست مكان المعاملات الرسمية، ويكون ملكي حيث ترى ما يفعله العقار.
| دبي ريست | ملكي | |
|---|---|---|
| وحداتك | الوحدات المسجّلة في المحفظة | الوحدات نفسها، مقروءة من سندات ملكيتك عبر الهوية الرقمية |
| التقييم | رقم بلا أدلة معروضة | من الصفقات المسجّلة في مبناك نفسه، مع سرد تلك الصفقات |
| الأدلة الضعيفة | لا تظهر | يقول ذلك بدلاً من طباعة رقم |
| رسوم الخدمات | السجل والمؤشر الرسمي | فواتير مُلاك بحسب الربع، ضمن صافي عائد بعد الرسوم والشغور |
| التجديدات | تسجيل عقد إيجاري | كل موعد تجديد، وسقف الإيجار لذلك العقد، ومهلة التسعين يوماً مُنبَّهاً إليها في وقتها |
| الصيانة | ليست ضمن خدماته المعلنة | حرفيون بسعر ثابت، وكل زيارة مسجّلة على الوحدة |
| المستندات | ما تصدره الدائرة | تلك، إضافةً إلى الضمانات والفواتير وسجل الصيانة |
| التقارير | ليست ضمن خدماته المعلنة | ملخصات نهاية السنة للمحاسب، بعملتك |
دبي ريست كما تصفه صفحته في متجر آبل والأدلة المنشورة، قُرئت في 27 أكتوبر 2026. وملكي كما هو مبيّن في صفحتي الأسعار والملّاك لدينا.
استخدامه جيداً
قبل أي شيء، تأكد أن رقم الهاتف الذي تحفظه الدائرة لك حديث، لأن كل تسجيل دخول وأغلب الطلبات تُؤكَّد عليه. والملّاك الذين اشتروا قبل سنوات وغيّروا أرقامهم منذ ذلك يخسرون أكثر الوقت هنا، ومراجعات متجر التطبيقات مليئة بمن علقوا عند تلك الخطوة.
استخدم قيمة المحفظة نقطة بداية واختبرها مقابل الصفقات المسجّلة في مبناك. يبيّن دليل التقييم كيف في خمس خطوات، وتتناول مقارنة تقديرات البوابات البديلين المجانيين. وقبل التجديد، مرّر الإيجار على أداة فحص زيادة الإيجار ليكون الرقم الذي تسجّله رقماً يسمح به المؤشر.
وللمالك الذي يملك أكثر من وحدة، يضع دليل متابعة المحفظة دبي ريست إلى جانب تطبيقات المؤجّرين وجداول البيانات. والثنائي الذي يغطي أوسع مساحة هو دبي ريست للمعاملات الرسمية، وملكي لكل ما لا يُظهره السجل.
مبني على صفحة تطبيق دبي ريست في متجر آبل وأدلة منشورة عن التطبيق، قُرئت في 27 أكتوبر 2026. والتقييم المذكور هو رقم متجر آبل في الإمارات في ذلك التاريخ. الرسوم والخدمات تتغير، والتطبيق نفسه هو المصدر المعتمد لعقاراتك. ملكي منتجنا، ويُفتح للملّاك من قائمة الانتظار أدناه، ولا يتبع دائرة الأراضي والأملاك. معلومات عامة لملّاك العقارات.
أسئلة شائعة
ما هو تطبيق دبي ريست؟
كيف أسجّل الدخول إلى دبي ريست؟
هل تطبيق دبي ريست مجاني؟
هل أستطيع رؤية سند ملكيتي في دبي ريست؟
هل يعرض دبي ريست قيمة عقاري؟
هل أستطيع دفع رسوم الخدمات في دبي ريست؟
هل يوجد تطبيق يقدّم للملّاك أكثر من دبي ريست؟
لماذا تقييم دبي ريست منخفض إلى هذا الحد؟
يحفظ ملكي المستندات التي لا تراها الدائرة، إلى جانب السجل الذي تراه.
أبلغني