251 مشروعاً على الخارطة في دبي تجاوزت موعد إنجازها. ولم يكتمل نصف البناء في ثلاثة من كل أربعة مشاريع يحين موعدها خلال عام.
لقطة من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في 20 أكتوبر 2026: إلى أين وصل 1,571 مشروعاً قيد الإنشاء في دبي، وأيها تجاوز موعده المسجّل، وما الذي يحين موعده تالياً.
في 20 أكتوبر 2026 أدرج سجل دائرة الأراضي والأملاك 1,571 مشروعاً قيد الإنشاء، تضم 496,408 وحدة. بلغ متوسط الإنجاز 26.8%، أما الوسيط فلم يتجاوز 13.3%. ومن أصل 1,402 من المشاريع التي لها موعد إنجاز مسجّل، تجاوز 251 مشروعاً موعده من دون أن يبلغ 100%. وخلال الاثني عشر شهراً المقبلة يحين موعد إنجاز 365 مشروعاً، لم يكتمل نصف البناء في 272 منها.
إلى أين وصلت المدينة
معظم ما يُبنى في دبي اليوم بدأ قبل وقت قصير. فمن المشاريع التي سُجّل تاريخ بدئها، بدأ 599 مشروعاً في 2025 و410 في 2024، وبدأ 268 آخر حتى الآن هذا العام. لهذا لا يتجاوز إنجاز المشروع الوسيط 13.3%، وما زال 234 مشروعاً عند 0% في السجل.
والمواعيد متراكمة في السنوات الثلاث المقبلة: 416 مشروعاً مسجّلة للإنجاز في 2027 و379 في 2028، مقابل 247 في 2026.
مشاريع تجاوزت موعد إنجازها
نعدّ المشروع متأخراً هنا حين يكون موعد إنجازه المسجّل قد مضى بحلول 20 أكتوبر 2026 ويكون آخر تفتيش له دون 100%. ينطبق ذلك على 251 مشروعاً، أي 17.9% من المشاريع التي لها موعد. ومعظمها قريب من موعده: نصفها متأخر ستة أشهر أو أقل، ومتوسط إنجازها 63.8%. وما زال 69 منها دون النصف.
| مدة التأخير | المشاريع |
|---|---|
| أقل من 6 أشهر | 104 |
| من 6 إلى 11 شهراً | 87 |
| من 12 إلى 23 شهراً | 33 |
| سنتان أو أكثر | 27 |
| كل المشاريع المتأخرة | 251 |
سجل «مشروعي» لدى دائرة الأراضي والأملاك، قُرئ في 20 أكتوبر 2026. تُحسب الأشهر من موعد الإنجاز المسجّل حتى 20 أكتوبر 2026.
ما يحين موعده خلال عام
يحين موعد إنجاز 365 مشروعاً خلال اثني عشر شهراً. كان 272 منها دون نصف الإنجاز عند آخر تفتيش، و192 دون 30%. وفي الأشهر الستة المقبلة يحين موعد 197 مشروعاً، 125 منها دون النصف.
ولمن اشترى في أحد هذه المشاريع، الموعد المسجّل هو هدف المطوّر، ورقم آخر تفتيش هو الدليل الأدق على مدى اقتراب المبنى من الاكتمال. وتعرضه صفحة تقدّم مشاريع البناء لكل مشروع.
بحسب المنطقة
تضم قرية جميرا الدائرية أكبر عدد من المشاريع قيد الإنشاء، 118 مشروعاً، وأكبر عدد من المشاريع المتأخرة أيضاً: 43 من أصل 103 لها موعد مسجّل. تليها نخلة ديرة بـ95 مشروعاً معظمها في بداياته. ولكل منطقة صفحتها، منها قرية جميرا الدائرية ونخلة ديرة والخليج التجاري.
| المنطقة | المشاريع | تجاوزت موعدها | متوسط الإنجاز | الوحدات |
|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية | 118 | 43 | 39.7% | 30,057 |
| نخلة ديرة | 95 | 12 | 21.8% | 10,426 |
| مجمع دبي لاند السكني | 65 | 6 | 24.7% | 17,371 |
| دبي ورلد سنترال | 52 | 10 | 30.3% | 31,490 |
| الخليج التجاري | 43 | 11 | 34.6% | 20,903 |
| الفرجان | 40 | 10 | 33.4% | 4,642 |
| المدينة السكنية بدبي الجنوب | 40 | 10 | 40.1% | 4,262 |
| قرية جميرا المثلثة | 31 | 4 | 28.1% | 10,324 |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 27 | 0 | 11.1% | 9,178 |
| جميرا جاردن سيتي | 27 | 12 | 30.4% | 2,919 |
سجل «مشروعي» لدى دائرة الأراضي والأملاك، قُرئ في 20 أكتوبر 2026. لا يسجّل السجل منطقة لـ314 مشروعاً، فهي خارج هذا الجدول.
بحسب المطوّر
لدى 666 مطوّراً مشروع واحد على الأقل قيد الإنشاء. وأكبر المحافظ التي لم يتجاوز أي من مشاريعها موعده تعود في الغالب إلى مطوّرين ما زالت مشاريعهم في بداياتها: فمتوسط إنجاز مشاريع Emaar Development الـ52 هو 18.2%. ولدى Binghatti Developers أكبر عدد من المشاريع المتأخرة، 13 من أصل 36 لها موعد مسجّل.
ويحق للمطوّر أن يطلب من الدائرة تمديد موعد الإنجاز، لذلك قد يكون مشروع مدرج هنا على أنه متأخر يعمل وفق موعد جديد لم يظهر في السجل بعد. ولكل مطوّر صفحته، مثل Azizi Developments وEmaar Development.
| المطوّر | المشاريع | تجاوزت موعدها | متوسط الإنجاز | الوحدات |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Developments | 57 | 10 | 31.7% | 38,809 |
| Emaar Development | 52 | 0 | 18.2% | 18,508 |
| Binghatti Developers | 37 | 13 | 27.1% | 34,598 |
| Island Oasis Properties | 27 | 8 | 50.8% | 12,242 |
| Sobha | 27 | 0 | 34.9% | 31,036 |
| Danube Properties Development | 23 | 4 | 26.2% | 19,319 |
| Emaar Dubai South DWC | 23 | 0 | 20.9% | 5,716 |
| Nshama Properties | 23 | 0 | 25.0% | 4,389 |
| The Palm Jebel Ali Co | 22 | 0 | 15.6% | 2,054 |
| Damac Elite Investment Co | 20 | 0 | 5.9% | 9,930 |
سجل «مشروعي» لدى دائرة الأراضي والأملاك، قُرئ في 20 أكتوبر 2026. أسماء المطوّرين كما سُجّلت، من دون اللواحق القانونية.
كيف أحصينا
كل مشروع أدرجه سجل «مشروعي» على أنه نشط في 20 أكتوبر 2026، كما يقرؤه متتبّع مشاريع الخارطة في هذا الموقع. نسبة الإنجاز هي المسجّلة عند آخر تفتيش ميداني أجرته دائرة الأراضي والأملاك، وموعد الإنجاز هو المدوَّن في السجل. والمشاريع الـ169 التي لا موعد لها خارج إحصاء المتأخر وما يحين موعده. وأعداد الوحدات كما سُجّلت.
مستخلص من سجل «مشروعي» لدى دائرة الأراضي والأملاك، قُرئ في 20 أكتوبر 2026. تتغير الأرقام يومياً مع نشر التفتيشات وتعديل المواعيد، وصفحة تقدّم مشاريع البناء تعرض الأرقام الحالية. معلومات عامة، وليست نصيحة بشأن أي مشروع بعينه.
أسئلة شائعة
كم مشروعاً على الخارطة قيد الإنشاء في دبي؟
كم مشروعاً على الخارطة في دبي متأخر عن موعده؟
هل يمكن للمطوّر تغيير موعد إنجاز المشروع؟
أين أتحقق من تقدّم مشروع بعينه؟
تملك وحدة على الخارطة؟ يتابع ملكي كل تفتيش حتى تتسلّم المفاتيح.
أبلغني